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直击国内最大钢结构小区项目

关键词:二手钢结构  二手钢结构厂房
 
  本文转载自济南日报、淄博日报、造房教授
住建部颁布的《“十三五”装配式建筑行动方案》明确指出,到2020年,全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上,其中重点推进地区达到20%以上,积极推进地区达到15%以上,鼓励推进地区达到10%以上。
 
日前,山东省发布《关于进一步促进建筑业改革发展的十六条意见》,特别强调今后山东省新建民用建筑将在建设用地规划条件、项目建设条件中明确装配式建筑相关指标要求,棚改安置房、政府投资工程及大型公共建筑全面按照装配式建筑标准建设。
 
 
文昌嘉苑住宅小区
4月15日,在淄博市文昌湖旅游度假区文昌嘉苑住宅小区施工现场,工人们正在加紧推进2期、3期工程建设。让人意外的是,现场工人安装只用螺丝钉即可。
 
钢结构做骨,螺丝钉拧起一片居民楼。在文昌嘉苑住宅小区项目现场,记者看到传统的钢筋混凝土建筑变身“拼插住宅”,一栋栋住宅楼由一片片预先加工好的钢构件现场装配,形成楼体的“骨架”。“钢结构体系能够充分发挥钢结构的延性好、塑性变形能力强的特点,具有优良的抗震抗风性能,而且同样的建筑面积,使用面积更大,传统建筑墙体一般为30厘米厚,钢结构的房子可以做到15厘米,100平方米的房子可以省出一个婴儿房的面积。”文昌湖区商家镇人大主席王长东说。
 
 
文昌嘉苑住宅小区施工现场
2019年3月份,住建部组织湖北、浙江等13个省(自治区)住建主管部门的负责人,专门来到文昌嘉苑钢结构住宅小区观摩考察。与普通工程不同,把普通建筑的混凝土框架结构替换成预制钢结构,现场装配建设是此项目最大特点。
 
 
文昌嘉苑钢结构住宅小区效果图
淄博市文昌嘉苑项目占地110万平方米,既是民心工程,也是淄博市第一个采用装配式钢结构建筑体系的居民小区,是目前国内在建的最大的钢结构住宅项目。
 
文昌嘉苑住宅小区施工现场
文昌嘉苑项目不仅工程规模宏大,而且钢结构建筑技术体系在这里得到了充分的运用和展示,被列为“山东省装配式建筑示范项目”,工程也吸引了一批又一批政府主管部门和有关企业的观摩考察,为什么装配式建筑这么备受瞩目呢?
 
作业安全,质量优越
装配式结构部件采用了工厂高精度生产预制,由高科技生产设备把控;由机械化操作现场作业,最大程度降低人为误差,让建筑质量更有保障,施工更安全。而且施工效率可以提升五倍以上。
 
 
 
工期加快,影响降低
装配式装修结构部件采用现场施工装配,受天气影响较少。楼板采用装配式钢筋桁架自承式楼板,可同时多层施工,实现立体交叉作业,施工速度更快,比传统建筑节省约70%的建筑工期。(由于大量的墙板及预制叠合板都在工厂生产,从而大量减少了现场施工强度,甚至省去了砌筑和抹灰工序,因此大大缩短了整体工期)
 
 
 
高得房率、装修随意
装配式装修建筑墙面充分发挥钢材与混凝土的综合优势,更少凸柱,更少墙体数量,坚固加倍,户内面积使用率可以提高5%左右。同时,钢结构墙体数量比传统建筑减少约六成的建筑重量,室内轻质非承重墙布局可以随意改变,装修更随意。
 
 
 
绿色建筑,施工环保
由于采用工厂化生产,使得施工现场的建筑垃圾大量减少,因而更环保;
传统建筑每平方米会产生约两百公斤的建筑垃圾。建筑垃圾占近一半城市垃圾,建筑物料运输及施工扬尘占城市空气污染三分之一,耗水极大,并污染水源。装配式装修建筑可以在工厂制造环节中进行楼房精装修,施工工地无火、无水、无尘、无味。不用焊割、不用水泥、不搭纱布,建筑垃圾不到常规建筑的1%。
 
 
 
保温性好,高效节能
采用叠合板做楼板底模,外挂板作剪力墙的一侧模板,因此节省了大量的模板;
墙体采用轻型节能标准化预制墙板代替粘土砖,保温性能好,比钢筋混凝土建筑节能一半以上,冬夏恒温。
 
工业生产,利用率高
工地的事情工厂做,室外的事情室内做,施工模拟和现场放样的事情计算机做,绝大部分的部品部件均可在工厂加工,比传统的建筑现场作业人数减少约六成 。同时易拆除,部分产品可重复利用、材料可循环利用。未来运到工地更多的将不是零散的钢筋、混凝土、保温板,而是一块块的墙板、楼梯等"零件";工人在机械的配合下把这些"零件"组装成一栋栋住宅。
 
 
 
生活品质,舒适健康
在常规制定的基础上,可添加可建的智能化楼宇控制体系及其他多种自动化设施。在更多智能体系辅助下,充分发挥优势,打造一个舒适、安全、健康的使用环境。
 
 
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